Puedo deducir el 100% de una hipoteca a nombre de dos personas

¿Puede una persona reclamar todos los intereses de la hipoteca?

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Utilice esta guía si tiene ingresos por alquiler de bienes inmuebles u otros bienes. La información de esta guía se refiere principalmente al alquiler de bienes inmuebles, pero parte de la información también se aplica a otros tipos de propiedades de alquiler.

Esta guía le ayudará a determinar sus ingresos brutos por alquiler, los gastos que puede deducir y sus ingresos o pérdidas netas por alquiler del año. También le ayudará a rellenar el formulario T776, Declaración de alquileres de bienes inmuebles.

Inmuebles con incentivos a la inversión acelerada (AIIP) – Inmuebles que pueden optar a una desgravación mejorada durante el primer año y que están sujetos a las normas de desgravación por costes de capital (CCA). La propiedad puede ser elegible si se adquiere después del 20 de noviembre de 2018 y está disponible para su uso antes de 2028. Para obtener más información sobre el AIIP, vaya a Incentivo a la inversión acelerada.

A partir de qué nivel de ingresos se pierde la deducción por intereses hipotecarios

Mi hijo y mi nombre aparecen en un 1098 del banco, pero su NIF es el que aparece en la casilla.    Ambos contribuimos materialmente a los impuestos e intereses.      El año pasado se acogió a la deducción de intereses hipotecarios para llevarse los puntos ya que es su vivienda habitual.    Este año me conviene tomar la deducción de intereses 1098.    Mis preguntas son 1) Por lo que he leído esto parece estar bien, ¿cuáles son sus pensamientos 2) ¿Cómo puedo hacer esto en Turbo tax.    Es decir, ¿me salto el eile y hago un archivo manual con una copia impresa del 1098 adjunta a mi declaración?    3) ¿Alguna otra idea?

¿Sigue siendo válida su respuesta a la pregunta de abajo? Mi pareja y yo cohabitamos y somos copropietarios de una vivienda.    Ambos figuramos en el préstamo hipotecario, en el título de propiedad y en el 1098 (yo figuro en primer lugar con el SSN).    Hace unos años vimos en internet que las deducciones de los intereses hipotecarios y del impuesto sobre bienes inmuebles se podían dividir «como más ventajoso» para los dos copropietarios, siempre que el total de las divisiones que aparecieran en ambas declaraciones no superara el 100% del total real de los intereses o del impuesto sobre bienes inmuebles. Esto parece ser lo que usted dice en el primer párrafo de su respuesta.  Sin embargo, el último párrafo de tu respuesta dice que cada parte puede deducir «…la cantidad real de impuestos e intereses que pagaste». Esto no es lo mismo, y sin embargo terminas sugiriendo la realización de pruebas de declaración de impuestos para ver cuál es la más ventajosa para ambas partes.La respuesta actual del IRS a esta pregunta se resume en: https://www.irs.gov/faqs/itemized-deductions-standard-deduction/other-deduction-questions/other-dedu… La respuesta del IRS parece decir que cada parte sólo puede tomar lo que «realmente pagó». Hay un lenguaje adicional en otros documentos del IRS que parece contradictorio… «determinar la división en todos los factores relevantes» frente a «deducir sólo lo que cada parte realmente pagó» Agradeceríamos su opinión actual sobre este tema.    Gracias.

¿Puedo reclamar la deducción de los intereses hipotecarios si mi nombre no figura en el préstamo?

Para maximizar la deducción fiscal de los intereses hipotecarios, utilice todas sus deducciones detalladas para que superen la deducción estándar del impuesto sobre la renta permitida por el Servicio de Impuestos Internos. La deducción estándar federal es lo suficientemente alta como para que no pueda reclamar la deducción por intereses hipotecarios a menos que obtenga unos ingresos importantes. Si reclama la deducción, obtendrá una mayor desgravación fiscal cuanto mayores sean sus ingresos y su hipoteca, hasta el límite de 750.000 dólares.

La deducción fiscal de los intereses hipotecarios es un beneficio fiscal disponible para los propietarios de viviendas que detallan sus deducciones en el impuesto federal sobre la renta. Los estados que cobran un impuesto sobre la renta también pueden permitir a los propietarios de viviendas reclamar esta deducción en sus declaraciones de impuestos estatales, independientemente de si detallan en sus declaraciones federales. Nueva York es un ejemplo.

Los intereses que usted paga disminuyen ligeramente cada mes, y una mayor parte de su pago mensual se destina al capital. Por lo tanto, el total de los intereses hipotecarios del año no será de 12.000 dólares, sino de 11.357 o 12.892 dólares.

¿Quién puede solicitar la deducción fiscal por intereses hipotecarios cuando hay copropietarios?

No. No existe una deducción específica por intereses hipotecarios a la que puedan acogerse las parejas no casadas. Una regla general es que la persona que paga el gasto se beneficia de la deducción. En su situación, cada uno de ustedes sólo puede reclamar los intereses que realmente ha pagado.

Para reclamar la deducción de los intereses hipotecarios, aunque no haya recibido el formulario 1098, tendrá que rellenar el formulario 1040, Anexo A. Para rellenar el formulario 1040 es necesario detallar sus impuestos y no tomar la deducción estándar.

Después de completar su 1040, Anexo A y registrar los intereses de la hipoteca que usted es responsable de pagar; también se le pedirá que adjunte una declaración escrita detallando cuánto interés pagó cada parte. La carta debe incluir el nombre y la dirección de la persona que recibió el 1098.